КАК ПРОИЗВЕСТИ ПОКУПКУ

ПОКУПКА

Есть три основных налога, связанных с транзакцией покупки, это следующие налоги:

НДС

Налоговая служба требует, чтобы копия договора купли-продажи была представлена до передачи права собственности. Затем он рассчитает НДС на основе контрактной стоимости собственности, которое в настоящее время составляет 5%.

СТОИМОСТЬ ТРАНСФЕРА

Пошлины за передачу, подлежащие уплате в Земельный кадастр непосредственно перед передачей правового титула, обычно оплачиваются покупателем и в настоящее время снижены с 6% до 3% от оценочной стоимости недвижимости.

ГЕРБОВЫЙ СБОР

Гербовый сбор, который уплачивается в налоговую инспекцию и рассчитывается от контрактной стоимости собственности. Как правило, гербовый сбор уплачивается Покупателем, хотя он всегда может быть изменен сторонами посредством специальной оговорки в Договоре купли-продажи. Все договоры купли-продажи должны быть зарегистрированы в Земельном управлении округа в течение 21 дня с момента подписания. Гербовый сбор должен быть оплачен по ставке 0,5% до того, как может быть проведена регистрация. После того, как вы выбрали недвижимость для покупки, рекомендуется встретиться с официально зарегистрированным на Северном Кипре Адвокатом . На первой встрече с Адвокатом он получит подробные сведения о собственности, которую вы выбрали для покупки, и изучит любые неофициальные соглашения, которые вы заключили с продавцом относительно цены покупки, графика платежей и любых предметов, включенных в продажу. Он объяснит процедуру, которой вы должны будете следовать, включая налоги и сборы, которые вам нужно будет заплатить, и может участвовать в расследованиях от вашего имени, чтобы гарантировать, что транзакции выполняются безопасно и эффективно. Этот этап также может включать получение от вас доверенности, чтобы гарантировать, что Адвокат может действовать от вашего имени для подписания документов, если вы находитесь за пределами Северного Кипра в течение длительного периода времени.

ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ УСЛУГ АДВОКАТА СЛЕДУЮЩИЕ:

1.

Адвокат проведет поиск в земельном кадастре в соответствующем отделе земельного кадастра, чтобы подтвердить, что продавец является зарегистрированным собственником недвижимого имущества без права собственности, что недвижимость свободна от каких-либо залогов, сборов или обременений. Он проанализирует документы и проверит, получены ли соответствующие разрешения на строительство, разрешения на строительство и согласования.

2.

В целях защиты ваших прав и интересов Адвокат подготовит договор купли-продажи, адаптированный к вашим конкретным требованиям, с указанием деталей продажи, сроков завершения, графика платежей, а также любых приспособлений и оборудования, ответственности обеих сторон, а также положений о штрафных санкциях и компенсациях. Контракт будет передан вам и продавцу на рассмотрение, и, если обе стороны будут удовлетворены его содержанием, контракт будет подписан.

3.

После того, как Адвокат удовлетворен результатами поиска и договор подписан и обменен, он приступит к регистрации договора купли-продажи в районном отделении земельного кадастра. Регистрация всех договоров купли-продажи недвижимого имущества в районной земельной книге обязательна в течение 21 дня с момента подписания договора, а гербовый сбор должен быть уплачен в размере 0,5% от стоимости имущества до регистрация может иметь место. Регистрация контракта гарантирует, что вы защищены от собственности, продаваемой или передаваемой третьей стороне, и от любых последующих залоговых прав, налагаемых на собственность.

Прокрутить наверх